好消息！长沙这些“问题楼盘”已经复工或即将复工

自去年以来，全国不少房企频繁暴雷，甚至千亿房企也在一夜之间“塌房”，导致不少楼盘出现停工，损害了购房者的利益。

据克而瑞数据显示，截止2021年年末，长沙尚未交付问题项目总建面、总套数位居全国前列，情况不容乐观。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

楼市即将进入“315时刻”，长沙这些“问题楼盘”进展如何了？文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

据腾讯潇湘不完全统计，目前阳光城尚东湾、环球融创会展上东区、合能湘江公馆、金科集美天辰、新力铂园、恒大和风苑、佳兆业城市广场等项目已经复工或即将复工，全力打响“保交楼”战役。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

恒大和风苑预计3月中下旬复工文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

恒大自去年暴雷以来，全国各大项目几乎卷入停工风波，一举一动都牵动着购房者的神经。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

就长沙恒大和风苑项目而言，开福区委办公室在问政湖南回复购房者表示，目前和风苑项目已完成疫情排查、安全教育、食宿安排、机械调试等工作，正在积极推进恒大与总包方中铁建相关协议签订工作，预计3月中下旬全面复工。此外，和风苑16-17栋施工电梯及相关设备将根据复工后工程进度安装。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/35940.html

合能湘江公馆预计3月初复工

有购房者在问政湖南反馈，望城合能湘江公馆本月底交房，但工程进度非常滞后，公共区域、绿化、地下停车场等等几乎都没动工，春节前长时间施工工人寥寥无几，春节后目前仍然停工。

对此，望城区委办公室回复称，合能湘江公馆一期12-15#栋于2020年底拆除爬架，2021年5月份拆除塔吊，项目因春节放假、气候及国内疫情等原因工人未返岗，工地暂未复工。目前该项目管理人员已经到岗，相关工种正在组织进场，预计3月初复工。望城区住建局已约谈该项目负责人，督促项目加快后期工程进度。

环球融创会展上东区后续有序复工

环球融创会展上东区自入市以来，备受购房者关注，不过楼盘也面临停工现象。

长沙市住房和城乡建设局回复购房者表示，经与环球融创会展上东区项目开发企业环球世纪发展有限公司沟通，预计于2022年3月1日根据项目交付批次，逐步复产复工；目前各地块总包单位管理人员已到场，部分地块现正在进行劳务班组更换工作，待完成后有序复工。

A20地块交付时间为2023年5月30日，目前进度可控。开发企业承诺将切实做好复工复产工作，保障项目如期交付。对于长沙融创会展上东区项目，长沙市住建局将会同会展新城管委会督促项目开发企业履职到位，按合同约定如期交付。

金科集美天辰被要求尽快复工

金科集美天辰业主表示，年前湖南省沙坪建筑有限公司因为合同问题单方面停工，项目至今仍没有动工现象。

据官方回复，目前因为合同结算和履约等存在争议，湖南沙坪建设于2021年10月30日单方面停工。开发企业已发函对合同争议做出回复，并要求湖南沙坪建设尽快复工，否则开发企业将追究相关违约法律责任，必要情况下解除合同，另外委托施工单位建设保障交房。

阳光城尚东湾预计4月启动复工

2021年阳光城出现债务危机，随后阳光城在长沙的部分项目出现停工，此前有购房者咨询阳光城尚东湾嘉林苑项目将于何时复工。

长沙市住房和城乡建设局回复表示，目前开发商——长沙中泛置业有限公司正在积极与各施工单位商谈项目复工问题，预计于2022年4月份启动复工，确保按合同节点交付。

佳兆业城市广场停工数月协调复工中

无独有偶，去年以来佳兆业集团也面临流动性危机。据购房者反馈，佳兆业城市广场自去年10月以来已停工数月，有严重违约风险。

根据市住建局反馈，佳兆业城市广场复工协议已于12月31日达成一致并签订，目前开发企业、总包双方在走盖章流程，盖章完成后等待第三方监管机构付款。目前市区街道三级职能部门已经介入，正在进行协调复工。

欣利梅溪左岸被请求强制复工

如今的梅溪湖一期寸土寸金，却也存在停工项目——欣利梅溪左岸。自去年9月以来，项目持续停工，至今已停工超过五个月，业主心急如焚，请求项目强制复工。

经湖南湘江新区管理委员会核实，欣利梅溪左岸的开发商与建设方双方存在合同和付款纠纷，该项目从2021年9月20日以来处于停工状态。为积极推动项目复工，湘江新区住建环保局多次组织项目参建各方召开了协调会，要求甲乙双方迅速妥善处理纠纷矛盾。

目前，甲乙双方已明确表示不愿意再继续合作，双方同意解除合同。经湘江新区住建环保局多次协调，双方已基本完成工程量固化，但双方仍对隐蔽工程计量及解除协议条款存在分歧，湘江新区住建环保局就分歧事项还在进一步沟通协调，要求双方体现企业担当，搁置争议部分，充分考虑购房业主关切的问题，尽快完善退场协议签订和乙方退场。同时，湘江新区住建环保局要求甲方先行尽快确定新的施工单位，做好复工准备。

新力铂园有望在七月左右交付

新力铂园由新力地产投资建设，自去年9月新力地产股价暴跌后，项目进入半停工状态。在2021年11月曾有一次短暂的部分复工，此后项目基本停工，业主担心楼盘会“烂尾”。

对此，住建局回复，开发企业多次调度并协调各方力量想复工复产，确保交楼。该项目第一批次 8、9、18号楼确实已逾期，天心区高度重视，自2021年8月以来多次召开协调会议，积极推动项目建设相关事宜。

市、区二级政府已将该项目的预售资金监管纳入了全程监测、重点监管范围，属地街道已就该项目复工复产设立专项资金监管账户且监管账户余额符合监管要求；2021年11月25日，开发公司制定了新力铂园项目“一楼一策”工作方案；2月14日，区住建局、属地街道组织新力铂园项目负责人和东方资产相关负责人就项目复工复产问题召开研究会议。2月21日，属地街道组织项目开发商、总包江西五建、各劳务公司、购房人代表等人，召开了复工复产方案商讨会。

目前开发公司正在积极推进复工事宜，争取早日复工交房，在资金到位较为顺畅的情况下，有望在七月左右达到交付条件，后期相应批次逐步推进。

腾讯潇湘也希望停工项目能尽早复工，给业主及时交付质量合格、居住舒适的高品质居所！（文/聂书鹏 来源：腾讯潇湘）