遂宁市大英县：探索老旧小区治理新模式—— “红色物业”入驻，“三无”小区焕新

《四川日报》2022年05月24日 08版文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

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5月18日，遂宁市大英县居民黄青峰下班回到所住的水晶城小区，通过人脸识别门禁后，把电瓶车停在楼下车棚。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

几个月前，这里还是无物业管理、无单位管理、无人防物防的“三无”老旧小区。“改变是在迎来‘红色物业’，小区有了‘管家’之后。”黄青峰说。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

为解决城区内“三无”小区基础差、环境差、稳定差、安全差等问题，去年以来，大英县实施“红色物业”小区治理模式，通过组建公益性企业化物业服务实体、延展物业服务企业“触角”等措施，改善老旧小区居民生活环境，提升居民幸福感。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

近日，大英县水晶城小区的墙壁彩绘吸引居民驻足观赏。廖锦辉 摄文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

“一区一策”做好服务文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

5月19日，记者走进大英蓬盐大院，小区环境干净整洁，楼栋外立面焕然一新。墙上的一组照片呈现出小区今昔对比的巨大变化。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

“我们这个小区建设年代久，也没人管理，以前问题很多，基础设施不完善、环境脏乱差、安全隐患多……”小区老住户程道荣说。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

蓬盐大院的“曾经”是大英县城诸多“三无”小区的通病。近年来，大英县开展老旧小区整治，对这些小区的环境和设施陆续进行了改造。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/50889.html

建得好，还得管得久。为此，大英县以党建引领，联动搭建物业平台，按照“街道党工委统筹+社区党组织联办+公司化运营”模式，以街道为单位成立“红色物业”联盟公益组织，聘请职业经理人管理，指导每个社区组建“邻帮邻”物业服务公司。

“根据全县小区不同类型，‘红色物业’提供不同服务。对安置小区、‘三无’小区等无治理主体的小区，‘红色物业’主动入驻，提供标准化物业公益服务。而对单位自管小区、社会自管小区等，提供相关业务指导。”大英县委组织部副部长李骏介绍。

服务“触角”进一步延展

物业收费标准由物业服务公司统筹制定。同时，公司还会采取承接公共服务项目等方式增加收入，“每年盈余资金会全部用于入驻小区基础设施建设等。”“红色物业”职业经理人李小东说。

盐井街道党工委书记刘琴说，经统计，“红色物业”入驻小区的12345政府热线等居民纠纷数量同比下降70%。

在提供安保、保洁、公共服务设施维护等服务的基础上，“红色物业”还聚焦居民身边事、忧心事，不断延伸服务“触角”。最近，花园街社区党委书记李正文忙着准备社区慈善基金试点工作，基金成立后将用于救助“红色物业”入驻小区生活困难或者有重大疾病的居民。

“‘红色物业’正不断优化便民功能。”李正文介绍，比如引导家政服务、家电维修等经营主体组建“居家服务超市”、成立“红色·小微管家”志愿服务团、设置公益属性爱心驿站等。

截至目前，“红色物业”已入驻大英县21个“三无”小区，今年将力争入驻县城60个小区。