山西晋中出台公积金新政！二套房首付比例降至最低2成，提高贷款额度

2月25日，山西省晋中市住房公积管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）》（以下称《通知》），调整内容包括降低二套房首付比例、提高贷款额度、调整房屋套数认定标准、军人公积金贷款申请等内容。其中，《通知》提出家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20％；家庭贷款最高额度为80万元，这对于晋中市打算使用公积金贷款购房的缴存职工，无疑是重磅利好。

《通知》具体内容如下：文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

各分理处及中心各部门：文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

为认真贯彻落实《晋中市关于落实＜关于推动山西中部城市群高质量发展的指导意见＞的若干措施》和拥军优属、计划生育等相关政策，进一步促进我市房地产市场良性健康发展，持续推动营商环境优化，结合我市实际，现将住房公积金个人住房贷款有关政策调整如下：文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

一、调整内容文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

1、降低二套房首付比例。家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20％。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

2、提高贷款额度。夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为80万元：夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为50万元。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

3、调整房屋套数认定标准。以家庭住房公积金贷款次数认定房屋套数。在申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次住房公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10％。不得向使用过两次及以上家庭发放住房公积金贷款。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

4、现役军人配偶在地方申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。军人退出现役后，建立了住房公积金账户，并连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，服役期间认定为住房公积金缴存时间，与地方缴存时间合并计算。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

5、按照国家生育政策，生育二孩或三孩的家庭，无论单、双缴存职工，均按双缴存职工计算最高贷款额度。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/29354.html

6、其他相关住房公积金个人住房贷款政策严格按照《晋中市住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》（市房金管发（2021）39号）执行。

二、政策执行时间

本通知自2022年3月1日起执行（以承贷网点受理时间为准）。

晋中市住房公积金管理中心

2022年2月25日